Locar um imóvel ficou mais barato a partir de outubro, em razão da inflação registrada no período, tanto pelo IPCA (+0,86%) e quanto pelo IGP-M (+,23%)
O preço médio dos aluguéis de imóveis residenciais no Brasil registrou uma queda em outubro. De acordo com o índice FipeZap, houve uma baixa nominal de 0,12% em comparação ao mês de setembro. Sendo assim, a variação ficou abaixo da inflação da economia registrada no período, tanto IPCA (+0,86%) e quanto pelo IGP-M (+,23%).
Locar um imóvel ficou mais barato
Para explicar a queda no índice tem que se tomar por base o preço do aluguel das principais capitais brasileiras:
- Belo Horizonte (-0,85%);
- Salvador (-0,65%);
- Curitiba (-0,51%);
- São Paulo (-0,44%);
- Florianópolis (-0,30%);
- Brasília (-0,17%).
Porém, nem todas essas capitais registraram queda. Isso porque ao analisar as 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel fechou o mês de outubro deste ano em R$ 30,35 o metro quadrado.
Capitais monitoradas
Além disso, entre as capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a localidade com o preço médio de locação residencial mais elevado, com R$ 40,16/m². Em seguida, aparecem os valores médios registrados em Brasília, com R$ 32,48/m²; Recife, com R$ 30,90/m²; e Rio de Janeiro, com R$ 30,45/m².
Todavia, nas capitais com menor valor de aluguel residencial, a possibilidade de locar um imóvel com melhores preços é possível. São os casos das seguintes cidades: Fortaleza (R$ 17,11/m²), Goiânia (R$ 17,98/m²), Curitiba (R$ 20,58/m²) e Salvador (R$ 23,50/m²).
A seguir, veja a tabela de variação mensal em comparação ao preço médio do metro quadrado:
| Cidade | Variação Mensal | Preço médio (metro quadrado) |
| São Paulo | -0,44% | 40,16 |
| Rio de janeiro | +0,11% | 30,45 |
| Brasília | -0,17% | 32,48 |
| Salvador | -0,65% | 23,50 |
| Porto Alegre | +0.25% | 24,84 |
| Curitiba | -0,51% | 20,58 |
| Belo Horizonte | -0,85% | 23,67 |
| Recife | +0,56% | 30,90 |
| Fortaleza | +0,16% | 17,11 |
| Florianópolis | -0,30% | 26,37% |
| Goiânia | +1,57% | 17,98 |
| Média | -0,12% | 30,35 |
O que ocorreu nos últimos 12 meses
Por fim, para locar um imóvel hoje é preciso levar em conta os últimos 12 meses. Sobre isso, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada nos últimos 12 meses para 2,66%. Este resultado mantém a variação do preço médio do aluguel abaixo da inflação medida pelo IPCA/IBGE (+3,92%) e pelo IGP-M/FGV (+20,93%).
Com exceção de Fortaleza, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial revela ligeira queda de 0,83% no preço médio, e de Salvador, onde o recuo é de 0,60%, as demais capitais monitoradas ainda mostram aumento do preço médio do aluguel no acumulado dos últimos 12 meses. Elas foram ordenadas da maior para a menor variação as seguinte maneira: Recife (+9,28%), Brasília (+8,18%), Belo Horizonte (+6,80%), Goiânia (+5,79%), Porto Alegre (+3,64%), Florianópolis (+2,16%), São Paul (+1,76%), Curitiba (+0,58%) e Rio de Janeiro (+0,15%).
*Foto: Divulgação
