Metro quadrado mais valorizado do Brasil tem relação com a abundância de riqueza que circula na região; entenda melhor
Nos últimos 12 meses, o mercado imobiliário de Goiânia se destacou como o mais valorizado do Brasil, de acordo com dados recentes da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Metro quadrado mais valorizado do Brasil
Goiânia é conhecida por ter o metro quadrado mais valorizado do Brasil por ter experimentado um impressionante aumento de 13% no preço do metro quadrado de imóveis novos, impulsionado especialmente pelo lançamento de empreendimentos de luxo e superluxo. O preço médio fechou em R$ 8.205, comparado a R$ 7.273 anteriormente.
Cenário de crescimento
De acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), e que corrobora com esse cenário de crescimento, destaca também que Goiânia é a segunda cidade do país com as maiores valorizações imobiliárias em 2022. A explicação para esse fenômeno, segundo a pesquisa da Fipe, está na abundância de riqueza circulante na região, sendo o epicentro do agronegócio e abrigando uma considerável parcela de indivíduos ricos, milionários e bilionários.
Pesquisa da Forbes
Além disso, uma recente pesquisa da Forbes identificou a presença de oito bilionários apenas em Goiás, que registrou um Produto Interno Bruto (PIB) duas vezes superior à média nacional no último ano.
E em sintonia com esses números impressionantes, a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) destaca que, em 2022, foram lançadas na cidade 11.550 unidades, representando um aumento de quase 80% em relação a 2018, marco do atual ciclo de crescimento.
VGV
Contudo, o Valor Geral de Vendas (VGV) desses lançamentos atingiu a marca de R$ 6,3 bilhões, quase duas vezes e meia superior ao registrado em 2018. As vendas também experimentaram saltos significativos, com aumento de 119% em VGV e 68,5% em unidades.
Unidades imobiliárias em construção
Por sua vez, Felipe Melazzo, presidente da Ademi-GO, fala do contínuo potencial de Goiânia na aquisição de unidades imobiliárias em construção. Ele esclarece que a valorização acima da inflação é um fator crucial, superando não apenas outras cidades brasileiras, como Rio de Janeiro e São Paulo.
Taxa Selic
Melazzo destaca ainda a influência da taxa Selic, projetando uma nova queda. E tais fatores ampliam o apetite tanto de adquirentes em busca de moradia quanto de investidores procurando renda duradoura por meio de locações.
Tipos de investidores
Todavia, Melazzo explica também que Goiânia atrai não somente investidores do agronegócio, mas também de profissionais liberais e do comércio, setores que apresentam crescimento acima da média nacional. Atualmente, com mais de 200 obras em andamento, incluindo diversos lançamentos, as expectativas para o encerramento de 2023 são otimistas, indicando um desempenho superior aos anos anteriores.
Crescente valorização
Com a crescente valorização, empresas de incorporação e escritórios de arquitetura renomados de outros estados perceberam uma oportunidade estratégica e já estão contribuindo para o cenário com novos projetos na capital.
A empresária Ana Flávia Machado, CEO da AFS Empreendimentos, exemplifica essa tendência ao unir esforços com outras duas incorporadoras, WV Maldi e Joule Participação, para trazer a marca V3rso, um hotel boutique de tecnologia do Grupo Emiliano, para a cidade.
O primeiro projeto, a ser lançado em outubro, consiste em duas torres residenciais de alto padrão, totalizando 285 unidades. O empreendimento, localizado no bairro Marista, contará com um complexo gastronômico, praça, galeria de arte, entre outros serviços, atendendo à crescente demanda por luxo na cidade.
*Foto: Reprodução/br.freepik.com/vetores-gratis/ilustracao-desenhada-a-mao-em-aumento-dos-precos-das-casas_66808482
